Si tu predio cambió: cuándo actualizar la cédula catastral en Progreso
Guía para identificar cuándo una mejora, traslación, unión, división o rectificación puede requerir una cédula catastral actualizada y qué documentos conviene reunir.
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Qué cambios contempla el trámite municipal
La ficha oficial de Progreso señala que la actualización de la cédula catastral puede solicitarse cuando existe una mejora, una traslación, una unión o división de predios, o una rectificación. El resultado es una cédula catastral actualizada. Aunque la ficha identifica el resolutivo como permanente, también recomienda mantener actualizado el valor catastral y tramitar cambios de propietario o movimientos del inmueble.
Documentos que conviene ordenar antes de acudir
La autoridad municipal solicita la última cédula expedida y el último plano catastral con sello. Para una división deben agregarse los planos de las fracciones resultantes; en una unión, división o rectificación puede requerirse el plano autorizado del proyecto. Si el movimiento deriva de una inscripción de propiedad, la ficha también contempla el manifiesto de traslación expedido, firmado y sellado por el fedatario público. Confirma previamente requisitos, horarios e importes vigentes.
Catastro, escritura y Registro Público cumplen funciones distintas
El reglamento municipal consultado organiza los procedimientos catastrales de los inmuebles ubicados en Progreso y enumera trámites como planos, valor, división, unión y rectificación de medidas. Por ello, actualizar la cédula no debe confundirse con modificar por sí sola una escritura o una inscripción registral. Si las medidas, colindancias, superficie o titularidad no coinciden entre documentos, conviene revisar el expediente completo con la notaría antes de vender, donar, dividir o regularizar el predio.
Fuentes consultadas
- Actualización de Cédulas Catastrales en Progreso
Gobierno del Estado de Yucatán · Municipio de Progreso · Publicación: 27 de agosto de 2024
Consulta: 16 de septiembre de 2026 - Reglamento Interno de Catastro del Municipio de Progreso, Yucatán
Gobierno del Estado de Yucatán · Registro de Regulaciones · Publicación: 28 de enero de 2016
Consulta: 16 de septiembre de 2026
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