Propietarios con autorización y plano de división
Servicio notarial
División de inmueble en Yucatán
Formalización notarial de la división de un predio con base en autorizaciones y planos catastrales.
En qué consiste
Una ruta clara para alcanzar tu objetivo.
La división permite formalizar porciones resultantes de un inmueble. Requiere que la descripción jurídica coincida con las autorizaciones, planos y antecedentes registrales.
El alcance y la documentación se determinan por el acto que se pretende formalizar y sus antecedentes. Consulta las fuentes oficiales al final de esta página.
Objetivo del trámite
Obtener instrumentos claros para los predios resultantes y permitir los trámites registrales y catastrales aplicables.
Cuándo puede ayudarte
Este servicio puede ser adecuado si…
Familias o inversionistas que desean separar porciones de un predio
Personas que necesitan vender o adjudicar fracciones identificadas
Alcance del servicio
Qué comprende este servicio.
Revisión de autorización
Se analiza el oficio y plano aprobados por la autoridad competente.
Correspondencia de antecedentes
Se cotejan medidas, superficie, propietario y datos registrales.
Formalización
Se prepara el instrumento y se gestionan inscripciones de los predios resultantes.
Documentación inicial
¿Qué se necesita?
La lista definitiva se confirma después de revisar el caso. Estos son los documentos e información que normalmente permiten iniciar la integración:
Documentación inicial para este trámite
- Identificación oficial vigente de comparecientes y, en su caso, poderes y documentos corporativos que acrediten representación
- Título, folio registral, cédula y plano del inmueble
- Proyecto y planos de división validados por la autoridad catastral competente
- Permisos municipales y acreditación de acceso a vía pública cuando procedan
- Consentimiento o autorización de copropietarios y documentación fiscal o municipal aplicable
- En la ficha municipal PROGRESO-2881: solicitud firmada, acreditación del representante, cédula o antecedente catastral, plano catastral y plano de proyecto con fracciones; confirmar la lista y vigencia al solicitar
Ruta de atención
¿Cómo se realiza?
- 01
Revisar propiedad, copropietarios y situación del inmueble
- 02
Confirmar Catastro competente y permisos municipales; integrar proyecto y planos validados
- 03
Obtener la autorización o proyecto de división aplicable
- 04
Formalizar la división y presentar su inscripción en Registro Público
- 05
Gestionar cédulas y actualización catastral de las fracciones resultantes
Preguntas frecuentes
Dudas sobre división de inmueble.
Respuestas prácticas para preparar tu solicitud. La revisión del expediente determinará lo aplicable a tu caso.
¿La notaría autoriza la división?
La autorización y planos corresponden a las autoridades competentes; la notaría formaliza el acto con base en ellos.
¿Puedo dividir y vender una fracción al mismo tiempo?
Puede evaluarse la coordinación de actos, dependiendo de autorizaciones, documentos y situación registral.
¿Qué pasa si las medidas no coinciden?
Debe aclararse la diferencia antes de formalizar. Puede requerirse una rectificación u otro trámite previo.
¿Cada fracción tendrá su propia escritura?
La instrumentación y los antecedentes resultantes dependen de la autorización y del esquema jurídico que se formalice.
¿Las reglas de Catastro de Mérida son automáticamente las de Progreso?
No. Se identifica el municipio y la autoridad catastral competente. Las fichas estatales son aplicables al trámite que describen y no sustituyen las autorizaciones municipales de Progreso.
Fuentes oficiales
Consulta el fundamento y los trámites aplicables.
Revisión documental: 12 de octubre de 2026. La lista inicial ayuda a preparar el expediente; los requisitos y el alcance se confirman con los documentos del caso.
- Proyecto de división en Progreso
Ficha municipal: confirmar requisitos y ventanilla competentes
- INSEJUPY: proyecto de división
Proyecto y documentación del trámite estatal cuando sea competente
- INSEJUPY: cédula por división
Cédulas posteriores a autorización, formalización e inscripción
Atención según tu caso
Solicita información sobre este servicio.
Responde tres preguntas breves para que la notaría reciba el contexto principal de tu solicitud.