Formalizar un fideicomiso sobre un inmueble, incluida la revisión de operaciones con extranjeros.
Servicio notarial
Fideicomiso inmobiliario en Progreso, Yucatán
Formalizar un fideicomiso sobre un inmueble, incluida la revisión de operaciones con extranjeros. Consulta la documentación inicial y la procedencia de la intervención notarial.
En qué consiste
Una ruta clara para alcanzar tu objetivo.
La operación requiere coordinación con la institución fiduciaria. En inmuebles de zona restringida deben revisarse los permisos de la SRE; la notaría no sustituye al banco ni a la autoridad.
El alcance y la documentación se determinan por el acto que se pretende formalizar y sus antecedentes. Consulta las fuentes oficiales al final de esta página.
Objetivo del trámite
Formalizar un fideicomiso sobre un inmueble, incluida la revisión de operaciones con extranjeros.
Cuándo puede ayudarte
Este servicio puede ser adecuado si…
Personas o representantes que necesitan revisar los antecedentes antes de iniciar
Alcance del servicio
Qué comprende este servicio.
Revisión del caso
La operación requiere coordinación con la institución fiduciaria. En inmuebles de zona restringida deben revisarse los permisos de la SRE; la notaría no sustituye al banco ni a la autoridad.
Integración documental
Proyecto e instrucciones de la fiduciaria, título y permisos aplicables
Definición de la vía
Se confirma el alcance notarial, las autorizaciones y los trámites que correspondan al caso.
Documentación inicial
¿Qué se necesita?
La lista definitiva se confirma después de revisar el caso. Estos son los documentos e información que normalmente permiten iniciar la integración:
Documentación inicial para este trámite
- Identificación oficial vigente de comparecientes y, en su caso, poderes y documentos corporativos que acrediten representación
- Título, certificado registral y documentación catastral del inmueble
- Proyecto, aceptación e instrucciones de la institución fiduciaria autorizada
- Datos y documentos de fideicomitente y fideicomisarios; beneficiario controlador cuando aplique
- Permiso de SRE en zona restringida y traducción o apostilla de documentos extranjeros cuando correspondan
Ruta de atención
¿Cómo se realiza?
- 01
Definir fin, inmueble, fideicomitente, beneficiarios y fiduciaria autorizada
- 02
Revisar título y documentación e identificar permisos por zona y nacionalidad
- 03
Coordinar proyecto, instrucciones y permisos con la fiduciaria; el permiso de zona restringida lo solicita esta ante SRE
- 04
Formalizar el fideicomiso con comparecencias y condiciones aprobadas
- 05
Inscribir el fideicomiso inmobiliario y conservar las obligaciones de administración pactadas
Preguntas frecuentes
Dudas sobre fideicomiso inmobiliario.
Respuestas prácticas para preparar tu solicitud. La revisión del expediente determinará lo aplicable a tu caso.
¿La notaría actúa como banco fiduciario?
No. La institución autorizada interviene como fiduciaria; se revisa la formalización notarial y sus antecedentes.
¿Qué determina el costo y el plazo?
El alcance, documentos, participantes, autorizaciones y trámites posteriores. Se confirma después de revisar el expediente; no hay un plazo o precio único.
¿Todos los compradores extranjeros siguen la misma ruta?
No. Se revisan ubicación, destino del inmueble y personalidad del adquirente. En zona restringida, la estructura y permisos dependen de la Ley de Inversión Extranjera; el permiso del fideicomiso no se sustituye con una escritura.
¿Puede cancelarse con una decisión unilateral?
Depende de las causas legales y del contrato. La revocación exige que se haya reservado ese derecho cuando se constituyó, conforme al artículo 392; deben revisarse las instrucciones de la fiduciaria y la transmisión final de bienes.
Fuentes oficiales
Consulta el fundamento y los trámites aplicables.
Revisión documental: 12 de octubre de 2026. La lista inicial ayuda a preparar el expediente; los requisitos y el alcance se confirman con los documentos del caso.
- Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito
Artículos 381–392: fiduciaria, forma, inscripción y extinción
- SRE: fideicomisos en zona restringida
El permiso lo solicita la institución fiduciaria
Atención según tu caso
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