Historia catastral de un predio en Yucatán: qué muestra y qué no sustituye
La constancia reúne los movimientos catastrales del predio y sus valores, pero no reemplaza la revisión del Registro Público ni el certificado de libertad o gravamen.
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Qué información reúne la constancia
El trámite INSEJUPY-2027 permite solicitar una constancia digital con los movimientos que ha tenido un predio desde su origen, el valor catastral asociado a cada movimiento y el valor vigente del último registro. Puede ser útil cuando necesitas reconstruir cómo ha cambiado la información catastral del inmueble antes de una compraventa, sucesión, regularización o actualización documental.
Quién puede pedirla y cómo prepararse
La ficha oficial prevé solicitudes de personas físicas y morales y exige acreditar la propiedad, la representación o el interés jurídico. Según el caso, pueden solicitarse identificación, formato CAT-F06, documentos de representación, plano catastral y antecedentes del predio. En copropiedad se contempla una carta firmada por las personas copropietarias; si el propietario falleció, debe acreditarse la calidad de causahabiente o representante de la sucesión.
No es lo mismo que el historial registral
La historia catastral describe movimientos y valores del padrón de Catastro. En cambio, la consulta del acervo registral muestra lo inscrito en el Registro Público, y el certificado de libertad o gravamen acredita la existencia o inexistencia de gravámenes, restricciones y anotaciones vigentes. Por eso, una constancia catastral no demuestra por sí sola quién tiene el derecho de propiedad ni confirma que el inmueble esté libre de cargas.
Antes de iniciar el trámite
El portal estatal identifica el trámite como digital, pero al momento de la consulta también muestra un aviso de indisponibilidad temporal. Confirma el acceso, requisitos, derechos y plazo vigentes antes de comenzar. Si existen construcciones o mejoras no manifestadas, la autoridad puede requerir primero la actualización correspondiente; conviene revisar el expediente con anticipación para evitar que la solicitud sea suspendida o desechada.
Fuentes consultadas
- Constancia de Historia del predio con aplicación de valor — INSEJUPY-2027
Registro Estatal de Trámites y Servicios de Yucatán · Publicación: 15 de junio de 2026
Consulta: 8 de octubre de 2026 - Consulta del Acervo Registral — INSEJUPY-1382
Registro Estatal de Trámites y Servicios de Yucatán · Publicación: 9 de junio de 2026
Consulta: 8 de octubre de 2026 - Certificado de Libertad o de Gravamen de inmuebles — INSEJUPY-1368
Registro Estatal de Trámites y Servicios de Yucatán · Publicación: 9 de junio de 2026
Consulta: 8 de octubre de 2026
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